全球讯息：综合体之上的商铺为何值得投资？看完你就明白了！

商业地产圈子 2023-03-31 11:50:34

大通胀时代，为避免资产白白流失，什么才是资金的好去处？

投资理财的诸多方式中，与黄金、股票和期货相比，人们在综合风险多种因素后，往往选择通过购买商铺来进行理财。一时间，选择一间好铺成为人们创业掘金、轻松理财的利器。

(资料图)

那么，在专业市场铺、邻校铺、社区铺、综合体商铺等林林总总商铺类型中，人们总是更倾向购买综合体商铺。究竟为什么综合体步行街商铺能够受到众人青睐，相信你看了下面的文字后，便会知晓一二。

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01业态多元化投资更稳妥

相对来说，专业市场铺，需要对行业有认知；学校铺和社区铺，需对投资选铺能力有较高要求，且有养铺需求；而综合体商铺，价值相对清晰直观、独具特色。多元化经营业态，可以倾向于满足周边居民的日常生活需要，也可以根据大商场的客流量，可以开设高端会所，这使商铺收支也保持相对多元化，从而降低了经营过程中的风险发生。再者来说，选择商铺，一定会考虑商铺的长期价值，地段是影响商铺发展的重要因素，多元业态的大型综合体选址一般都是城市核芯地段，人气就越旺，生意就越火，价值就越高！

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02客流范围广客源更稳定

综合体商铺通常位于主干道上，客流或车流往往较多，并且能够辐射项目及其附近的住宅小区。如果项目周边配套相对完善，拥有可以聚集人气的政商或学校，无疑更会成为人潮涌动的财富旺地。所以，综合体商铺既能依靠地缘优势占据城市社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，兼得综合体内外客群，吸引周边消费者的到来。

03强势运营汇聚客流

社区散铺，往往缺乏专业运营管理，各自为战，当咖啡店与五金店为伍、香水店与杂货铺比邻，就会迈入“没品质”的恶性循环。同时，相对社区商业的刚性“目的式消费”，综合体拥有专业商管运营，更丰富的“沉浸式消费”，强体验、个性化、高颜值、网红式扫街、即时分享…轻松为商铺汇聚庞大客流。

04 散铺难养综合体步行街铺为旺

新旅浔阳里1723传承百年商脉精粹，匠造约12万方文商旅综合体，位于九江“心脏”浔阳正芯，主干道、高速、快速路、公交、等多维交通汇聚，大中路商圈、湖岸商圈、学院商圈、九江站商圈四大商圈环伺，烟水亭、浔阳楼、浔阳江广场等闻名世界的文旅休闲胜地云集；坐落于多所学府环伺之中，九江外国语学校（五中）、柴桑小学、九江小学、双峰小学、同文中学、中心幼儿园、市委幼儿园……导入全城百万客流，汇聚师生及商政精英，强劲消费力人群。

专业的商业规划，统一运营，大商业MALL和步行街区充分互补，白天与MALL互通客流，夜间更有潮流美食、KTV、酒吧等丰富业态规划，打造24小时潮流繁华旺场。目前，建筑面积约50-140㎡综合体步行街旺铺首

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